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平稳仍是梧州房产主基调-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:26:44 阅读: 来源:不锈钢管厂家

“平稳”仍是梧州房产主基调

“平稳”仍是梧州房产主基调 业内人士分析今年为延续性态势波动幅度不大 http://www.wzljl.cn2014-01-20 09:30作者:记者 梁萍 通讯员 莫瑜来源:梧州日报     梧州日报讯(记者 梁萍 通讯员 莫瑜) 刚刚过去的2013年,我市房地产市场平稳收官,各项数据呈现均衡发展态势;进入2014年以来,各楼盘供应量、销售量和成交价格均表现平稳,房地产市场继续稳定发展态势。有关人士分析,我市今年的房地产市场仍会继续保持平稳,成交量和价格可能略有上升,但波动幅度不大。

    据了解,2013年我市房地产开发呈现平稳状况,全年累计预售备案和入网的商品房建筑面积116.73万平方米,其中市场价商品住房建筑面积67.03万平方米,共6190套;用于保障用途的限价商品住房建筑面积9.43万平方米,共1311套。具体的商品房销售市场上,本市按市场价交易的商品住房网签成交6704套,成交面积72.41万平方米,成交价格与2012年基本持平。二手住房交易市场的表现也不错,网签成交3413套,成交面积28.31万平方米,成交价格比2012年稍有上升。

    市房地产交易中心有关负责人表示,从去年的情况看,我市房地产供应量比较充足,商品住房市场细分层次趋于成熟,市区楼盘根据分区、地段和楼盘品质,大致分为西堤沿江及新兴三路,新兴一、二路沿线,红岭新区和西环富民路沿线四个区域,各区域新增楼盘销售情况平稳。其中,随着红岭新区的加快开发,该区的楼盘上市和预售数量上升较快。

    同时,市房产管理部门初步分析了房地产市场运行的基本特点。按照购买人群细分,去年我市购房人群以市区和三县一市的人口为主,占到六成以上;来自广西区内其他地区的人口购房比例也呈每月微弱增长态势,占比近三成;区外人口和境外人士购房人群相对较少。按照户型结构细分,“小于90平方米”和“90至120平方米”的中小户型销售比例超过七成。两项情况综合,表现出我市购房市场仍以自住和改善的刚需购房为主,投资投机性需求不明显。

    而进入2014年以来的商品房网签数据显示,我市的房地产市场延续去年的平稳发展态势。总体来看,玫瑰湖恒祥豪苑、名豪花苑、半山一品、中铁玫瑰湾等多个预售楼盘正在热销,丰业香樟园、丽港华府等续建项目也持续发力,供应量、销售量和成交价格均表现平稳。

    有关人士预计,我市今年的房地产市场仍会继续保持平稳发展态势,成交量和价格可能略有上升,但波动幅度不会太大。

编辑:钟笑莹 黄东莹

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