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统计局1月份70个大中城市房价环比涨幅放缓

发布时间:2020-03-04 05:03:29 阅读: 来源:不锈钢管厂家

【中原经济网讯】 据新华社电 国家统计局昨天发布的数据显示,2014年1月份我国70个大中城市房价环比涨幅总体平稳,涨幅呈稳中趋降态势。

统计显示,2014年1月份,全国70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。有25个城市新建商品住宅价格环比涨幅比去年12月份有所回落。其中,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点。

1月份,全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和48个,比去年12月份分别减少了3个和16个;价格环比下降的城市个数分别为6个和13个,比去年12月份分别增加了4个和8个。

从同比数据看,2014年1月份,全国70个大中城市房价同比上涨的城市个数为69个,与去年12月份个数相同,但同比涨幅有所回落。初步测算,1月份,全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅分别比去年12月份回落0.7和0.4个百分点。

尽管新建商品住宅价格同比上涨的城市依旧达到69个,但与去年12月相比,新建商西安哪里治牛皮癣好品住宅价格环比下跌的城市达6个,而作为全国房地产重要风向标的北京房价, 更是出现了二手房价格环比下跌的情形。承接2013年底房价回稳的大趋势,全国房价在2014年初开始呈现市场分化、整体下跌的态势。

价格环比下跌的城市增加

根据国家统计局公布的数据,今年1月份全国各主要城市房价变化一个显著的特点是房价环比上涨的城市减少,下降的城市增加,环比涨幅总体稳中有降。

从个数看,1月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为62个和48个,分别比去年12月减少3个和16个;环比下降的城市分别为6 个和13个,分别比去年12月份增加4个和8个。从涨幅看,1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.5治疗白癜风医院1%微降为 0.49%。有25个城市新建商品住宅价格环比涨幅比去年12月份有所回落。

一直高位运行的房价同比涨幅也回稳下跌。数据显示,1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市与去年12月份相同,都为69个,但同比涨幅分别回落0.7个和0.4个百分点。

而据北京链家地产统计,1月份70个大中城市平均新建商品住宅同比价格指数为109.5,比上月下调0.2点,这也是新建商品住宅价格平均同比涨幅自2012年7月以来的首次缩小。

一线城市涨价动力减弱

尽管从平均数据来看,2014年开局呈现整体回稳、涨幅收窄态势,但具体到各个城市,房地产市场冷热不均、涨跌白癜风早期能治愈吗分化的状态还在不断加剧。

在2014年首月价格出现环比下跌的城市中,哈尔滨、杭州、包头、济宁价格下调0.1个百分点,韶关下调0.2个百分点,而持续下跌的温州则达到1.5个百分点。

链家地产市场研究部研究员张旭表示,1月份70个大中城市价格整体变化幅度不大,但内部分化明显加剧。首先,价格下调城市数量大幅增加,尤以二手住宅市场表现更为明显;其次,涨价动力减弱,一线城市一、二手住宅市场价格涨幅全部出现回调;再次,高库存城市率先出现降价。

“2012 年开始的这一轮市场涨势,已经从之前的大范围普涨逐渐进入第二阶段,即涨跌分化阶段,未来局部牛皮癣是否传染市场出现调整的案例可能越来越多。”中原地产首席分析师张大伟表示,目前全国房地产市场已经出现严重分化的局面,一二线城市房价持续上涨,三四线城市市场平稳甚至冷清,整体市场冷热不均。

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