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8月二手楼市交投畅旺网签量直逼3月份的高峰【综合看点】

发布时间:2019-09-30 12:44:57 阅读: 来源:不锈钢管厂家

临近“十一”,二手房成交并没有像往年般季节性回落,反而逆势升温。昨日,记者从合富置业了解到,8月广州二手楼市交投畅旺,网签量直逼3月份的高峰。

合富指数监测显示,2016年8月全市二手网签9511套,环比2016年7月上升16.5%,同比2015年8月升94%;全市二手网签90万平方米。分区域看,中心区成交表现明显好于外围区域。天河、越秀、海珠、荔湾四区的成交量升幅均在两成以上,白云、番禺、花都等近郊及外围区域的升幅基本在一成左右。

今年8月广州二手楼价保持较快的上涨速度。2016年8月合富指数为217.3,较2016年7月上升4%,同比2015年8月上涨20.7%。从区域价格看,市区的价格升幅明显高于外围,荔湾区楼价上涨了4.1%,涨幅居各区前列。此外,天河、海珠两区的二手楼价均上涨了5%左右。

由于中心区新货不足、一手楼价持续上涨等因素的持续影响,业主心态更强硬,广州市二手房议价空间缩小。与此同时,买家入市意愿明显增强,决策时间缩短。合富指数数据显示,8月市区标杆盘的实际成交价大多上涨3%~5%。

从具体成交结构看,天河、越秀、海珠、荔湾“老四区”中,300万~400万元的优质盘和800万元以上的高端大户型成交有所增多。

300万元以上户型成交增多,与市区供应不足有较大关系。据了解,目前“老四区”300万~400万元的新货基本集中广钢新城,而天河、海珠、越秀三区域在这一价段的供货不多。

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